[摘要]物業停水停電有罰款嗎,物業停水停電是違法的。根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，供水人和供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水 ...
物業停水停電有罰款嗎
物業停水停電是違法的。根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，供水人和供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。也就是說，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
因此，即使業主未交物業費，物業也無權直接停水停電。他們應該通過合法途徑，如通知業主催繳物業費，或者與業主協商解決。如果業主仍不履行義務，物業可以采取法律手段來維護自己的權益，但不能直接采取停水停電等極端措施。
以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業律師。
物業停水停電是違反哪條法律
物業停水停電是否違法，取決于停水停電的原因和具體情況。在以下情況下，物業可能有權停水停電：
1. 根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，供水人和供電人當然享有停水停電的權利。
2. 根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。也就是說，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
然而，在以下情況下，物業無權停水停電：
1. 如果業主仍不履行義務，供水供電人當然享有停水停電的權利。
2. 根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，供水供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。
此外，對于公共利益而言，如果業主仍不履行義務，供水供電人當然享有停水停電的權利。
總之，物業停水停電是否違法需要具體問題具體分析。在遇到此類情況時，建議及時與物業或相關部門溝通解決。
參考法律：
《物業管理條例》第45條，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第六十五條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
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