[摘要]物業打擾租客違法嗎,物業是否有權利打擾租客，主要取決于其行為是否合法、合理。根據《物業管理條例》等相關法律法規，物業在以下情況下可以采取相應措施：,1 物業 ...

物業打擾租客違法嗎

物業是否有權利打擾租客，主要取決于其行為是否合法、合理。根據《物業管理條例》等相關法律法規，物業在以下情況下可以采取相應措施：

1. 物業發現業主、物業使用人有下列違法行為的，有權予以制止，并及時向有關行政主管部門報告：

- 違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的；

- 違反規定出租房屋的；

- 違反規定存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品的；

- 擅自占用、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分，損害其他業主、物業使用人合法權益的；

- 違反規定飼養動物或者飼養動物干擾他人正常生活的；

- 違反規定傾倒垃圾、排放污水、拋擲雜物或者露天焚燒物品的；

- 違反規定從事裝飾裝修活動的；

- 情形嚴重的。

2. 物業有權要求業主、物業使用人停止違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為。

3. 物業可以對違法、違規行為進行勸阻、制止；對仍不按照規定整改的，向區、縣房地產行政主管部門報告。

4. 物業可以采取以下措施制止業主、物業使用人的違法行為：

- 警告；

- 責令恢復原狀；

- 采取其他足以制止違法行為或者恢復原狀的措施；

- 向有關行政主管部門報告。

5. 物業在發現業主、物業使用人有違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為時，應當立即采取合理的措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

總之，物業在維護公共安全和秩序的同時，也應尊重租客的合法權益。如果物業在未經合法程序或未提前通知的情況下打擾租客，這種行為可能是違法的。

以上內容僅供參考，如有需要，建議您尋求專業律師或機構的意見和幫助。

物業騷擾租戶

如果物業騷擾租戶，租戶可以采取以下措施：

1. 與物業公司溝通：租戶可以與物業公司進行溝通，表達自己的不滿和困擾，并要求物業公司采取措施解決問題。在溝通過程中，租戶應保持冷靜和理性，避免與物業公司發生沖突。

2. 向相關部門投訴：如果與物業公司溝通無果，租戶可以向當地房地產管理部門或消費者權益保護機構投訴，尋求他們的幫助和支持。在投訴時，租戶應提供詳細的情況說明和相關證據，以便相關部門進行調查和處理。

3. 尋求法律援助：如果物業公司的騷擾行為涉及到違法行為，租戶可以尋求法律援助，通過法律途徑維護自己的合法權益。在這種情況下，租戶可以咨詢律師或相關法律機構，了解相關法律規定和維權途徑。

4. 更換物業：如果物業公司的服務質量差且存在騷擾行為，租戶可以考慮更換物業。在選擇新的物業公司時，租戶應謹慎考慮其信譽和服務質量。

此外，租戶還可以參考具體法律：《物業管理條例》第四十六條，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

以上建議僅供參考，如有必要，建議租戶咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。

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