[摘要]物業公共收益主要包括以下幾類,1 停車費業主或訪客使用小區或大廈內的停車場所支付的費用。,2 廣告收入物業區域內設置廣告牌、海報等所獲得的收入。,3 租賃 ...
物業公共收益主要包括以下幾類
1. 停車費業主或訪客使用小區或大廈內的停車場所支付的費用。
2. 廣告收入物業區域內設置廣告牌、海報等所獲得的收入。
3. 租賃收益將物業部分或全部出租給第三方所獲得的租金。
4. 增值服務收入如提供清潔、安保、維修等服務所獲得的費用。
5. 公共設施使用費如游泳池、健身房、網球場等公共設施的使用費用。
6. 捐贈收入來自個人、企業或基金會的捐贈。
7. 政府補貼政府為鼓勵物業管理的某些方面提供的補貼。
8. 其他收入如舉辦活動、場地租賃等額外收入。
這些收益通常需按照相關規定和合同約定進行管理和使用，主要用于物業的維護、改善和提升服務質量。
物業公共收益都包含什么？
物業公共收益是指住宅小區內所有業主共同享有的，非單獨或個別業主所得的收益。這些收益來源于多個方面，每一種都有其特定的性質和用途。以下是物業公共收益的主要組成部分：
1. 廣告收入：物業利用公共場所、設施或空間進行廣告宣傳所獲得的收入。
2. 停車費：車主使用公共停車位所支付的費用。
3. 租賃收入：物業將部分空間、設施或設備出租給第三方所獲得的租金。
4. 公共設施使用費：業主使用物業內的公共設施（如游泳池、健身房等）時支付的費用。
5. 增值服務收入：物業提供額外服務（如家政服務、維修服務等）所獲得的收入。
6. 捐贈收入：來自個人、企業或組織的捐贈。
7. 政府補貼：政府為支持物業管理、社區建設等提供的資金補貼。
8. 其他收入：包括回收的廢舊物資、舉辦文化活動等意外之財。
這些收益不僅用于維護物業的正常運營，還能在一定程度上改善業主的生活環境和服務質量。合理的收益分配機制能夠增強業主的歸屬感和滿意度，促進社區的和諧發展。