[摘要]搬進新家需要物業(yè)同意嗎,搬進新家通常需要物業(yè)同意，具體需要根據(jù)實際情況和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定來確定。,如果新家是購買的商品住宅，且業(yè)主擁有該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證書 ...

搬進新家需要物業(yè)同意嗎

搬進新家通常需要物業(yè)同意，具體需要根據(jù)實際情況和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定來確定。

如果新家是購買的商品住宅，且業(yè)主擁有該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，那么根據(jù)《民法典》第二百七十三條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利并承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。這意味著，即使業(yè)主未居住，也享有對共有部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，在符合其他法律規(guī)定的前提下，搬進新家一般不需要經(jīng)過物業(yè)的同意。

然而，如果新家是公租房，那么根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條的規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當向市、縣級人民政府住房保障主管部門報告。因此，這種情況下可能需要經(jīng)過物業(yè)的同意。

此外，如果新家是拆遷安置房，且房屋所有權(quán)是父母的，那么父母健在的情況下，弟弟是無權(quán)干涉的。因為拆遷房是父母名下的財產(chǎn)，他們有自主決定權(quán)。

另外，如果新家是租住的公寓，搬入時通常需要經(jīng)過物業(yè)管理處的同意。因為租戶在搬入前需要向物業(yè)公司提供相關(guān)證件（如身份證、工作證或房屋租賃合同等），經(jīng)物業(yè)公司審核通過后，才可以正式入住。

綜上所述，搬進新家是否需要物業(yè)同意取決于具體情況和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。建議在搬入前與物業(yè)公司聯(lián)系并了解相關(guān)規(guī)定和要求。

搬家了還需要交物業(yè)費嗎

即使搬家了，是否需要繼續(xù)繳納物業(yè)費取決于個人是否繼續(xù)居住在該小區(qū)以及物業(yè)服務(wù)合同的具體條款。

1. 如果在搬家后該房屋仍然處于物業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，并且物業(yè)服務(wù)公司也提供了相應(yīng)的服務(wù)，那么即使業(yè)主已經(jīng)搬家，也需要按照約定支付物業(yè)費。因為物業(yè)公司提供的服務(wù)不僅僅是針對某個特定的房屋，而是針對整個小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施。

2. 如果在搬家后該房屋不再屬于物業(yè)服務(wù)的范圍，或者物業(yè)服務(wù)合同中明確規(guī)定了在特定情況下可以免交物業(yè)費（例如長期空置），那么業(yè)主可以依據(jù)合同條款不交物業(yè)費。

3. 還有一種情況是，如果業(yè)主已經(jīng)將房屋出租給他人，且租賃合同中約定了由承租人承擔物業(yè)費，那么業(yè)主可以依據(jù)合同約定不交物業(yè)費，而由承租人承擔相關(guān)費用。

此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條：已竣工但尚未出售，或者因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。

第四十二條：縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。因此，如果業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)存在不滿或疑問，可以向相關(guān)部門投訴，以維護自己的合法權(quán)益。

綜上所述，在搬家后是否需要繳納物業(yè)費，需要具體情況具體分析。如有疑問，建議咨詢當?shù)氐奈飿I(yè)服務(wù)公司或相關(guān)法律機構(gòu)。

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