[摘要]物業管收拾垃圾嗎,物業管理是否負責收拾垃圾，取決于具體的物業管理區域和合同條款。以下是一些常見的情況：,1 住宅小區或寫字樓：通常情況下，物業公司需要負責公 ...

物業管收拾垃圾嗎

物業管理是否負責收拾垃圾，取決于具體的物業管理區域和合同條款。以下是一些常見的情況：

1. 住宅小區或寫字樓：通常情況下，物業公司需要負責公共區域的清潔工作，這包括收集和清理垃圾。物業公司會雇傭清潔工或使用清潔設備來保持這些區域的整潔。

2. 商業綜合體：對于商業綜合體，如購物中心、辦公樓等，物業公司也可能負責公共區域的清潔工作。此外，如果物業管理合同中明確規定了物業公司需負責特定區域的清潔，那么物業公司也需要按照合同約定進行清理。

3. 別墅區或私人住宅：在別墅區或私人住宅區，物業公司通常不負責住戶家庭的垃圾清理。住戶需要自行負責家庭垃圾的收集和清理。但物業公司可能會提供清潔服務，如打掃公共區域的衛生。

4. 特殊情況下的垃圾處理：在一些特殊情況下，如疫情期間，物業公司可能需要加強垃圾清理和消毒工作，以確保環境和人員的安全。

總之，物業公司是否負責收拾垃圾取決于具體的物業管理區域和合同條款。作為業主或租戶，可以咨詢物業公司了解具體的垃圾清理責任和服務范圍。

物業管收拾垃圾嗎合法嗎

物業管理是否負責收拾垃圾，取決于具體的法律法規以及物業合同條款。以下是一些相關法律依據：

1. 《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

2. 《物業管理條例》第四十五條：對物業管理區域內發生的違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

3. 《物業管理條例》第四十七條：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

從上述規定可以看出：

* 物業公司作為服務性公司，其收費和服務內容主要是依據與業主委員會所簽訂的物業服務合同。

* 如果合同中明確規定了物業公司需負責小區垃圾的清運，那么物業公司收取垃圾清運費是合法的。

* 如果沒有相關約定，那么物業公司則無權擅自收取垃圾清運費。

此外，物業公司的其他服務內容（如安全防范、保潔服務等）也并非都是法定的義務，而是取決于與業主委員會之間的合同約定。

因此，物業管收拾垃圾是否合法，需結合實際情況判斷。如果認為物業公司的做法侵犯了自己的合法權益，可以咨詢律師或相關法律機構尋求幫助。

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