[摘要]物業有權力起訴業主嗎,物業有權利起訴業主。在以下情況下，物業可以向法院提起訴訟：,1 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨礙物業服務與管理的 ...

物業有權力起訴業主嗎

物業有權利起訴業主。在以下情況下，物業可以向法院提起訴訟：

1. 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨礙物業服務與管理的行為。例如，業主不交物業費、逾期不交納物業費等。

2. 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，但業主仍不履行支付物業費的義務，并且嚴重違約。

3. 物業服務企業未按照合同約定履行維修、養護、管理和維護義務，導致物業部位、設施設備無法正常使用，或者造成人身傷害和財產損失。

4. 物業服務企業擅自利用共用部位、共用設施設備進行廣告宣傳和經營等，擅自設置營業攤點。

5. 物業服務企業泄露業主信息或者對業主進行騷擾、恐嚇、打擊報復或者采取暴力手段阻止業主繳納物業費。

6. 物業服務企業未按照規定向物業服務項目所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府、居（村）民委員會報告工作開展情況和其他物業服務的。

7. 物業服務企業未按照規定向物業服務項目所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府、居（村）民委員會報告物業管理區域內發生的重大事故和突發事件。

8. 物業服務企業未按照規定向物業服務項目所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府、居（村）民委員會報送年度工作報告、年度財務會計報告、業主大會和業主委員會備案資料、物業服務合同約定的服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、收費方式等。

9. 物業服務企業未按照規定向物業服務項目所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府、居（村）民委員會報送物業管理區域內的物業服務費收繳情況。

10. 違反本條例第二十一條第一款、第二十二條第四款、第二十八條第四款、第三十九條第三款關于物業保修金交存、使用和管理的規定。

請注意，物業公司在起訴業主之前，需要確保已經完全履行了其應盡的服務義務，并且與業主之間有明確的物業服務合同或協議作為依據。同時，物業公司在提起訴訟時也需要遵守相關的法律法規，不得違反法律規定進行虛假訴訟或者惡意訴訟。

物業有權力起訴業主嗎合法嗎

物業有權利起訴業主，但必須合法合規地進行。在以下情況下，物業有權起訴業主：

1. 業主大會或業主委員會作出的決定違反了法律、法規、規章或政策規定。

2. 業主大會或業主委員會的決定侵犯了業主的合法權益。

3. 物業管理企業根據與業主大會或業主委員會簽訂的物業服務合同，對違約行為提起訴訟。

4. 在物業管理區域內，物業使用人違反有關治安、環保、物業裝飾裝修等法律法規的規定，且逾期不改正。

在這些情況下，物業作為原告，需要向法院提交起訴狀和相關證據材料，并按照法院的要求繳納訴訟費用。法院在審理后，會根據事實和法律規定作出判決。

但請注意，物業在起訴前應充分了解相關法律法規和政策，確保自己的行為合法合規。同時，物業也應尊重業主的合法權益，不得采取過激手段進行維權。

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